荔湾自建房多少钱一平方?这是很多人关心的问题,因为自建房可以根据自己的喜好和需求来设计和装修,比起买现成的房子,更有个性和创意。但是自建房也有一定的风险和成本,所以在决定自建之前,要先了解清楚自建房的相关费用和流程。
一般来说,自建房的费用主要包括以下几个方面:
1. 土地费。2020年荔湾区住宅用地的平均成交价为1.5万元/平方米,而非住宅用地的平均成交价为1.8万元/平方米。如果按照这个价格来计算,一块100平方米的住宅用地就要花费150万元,而一块100平方米的非住宅用地就要花费180万元。
2. 设计费。设计费可以按照建筑面积或者总造价的百分比来计算,也可以按照项目或者小时来收费。根据网上的资料,目前广州市的设计费大约在200-400元/平方米之间,如果按照这个价格来计算,一栋200平方米的自建房就要花费4-8万元。
3. 施工费。目前广州市的施工费大约在1500-3000元/平方米之间,如果按照这个价格来计算,一栋200平方米的自建房就要花费30-60万元。
4. 装修费。目前广州市的装修费大约在800-2000元/平方米之间,如果按照这个价格来计算,一栋200平方米的自建房就要花费16-40万元。
综上所述,荔湾自建房的费用大约在200-280万元之间,其中土地费占了75-90%,设计费占了2-4%,施工费占了15-30%,装修费占了8-20%。这个费用只是一个大概的估算,具体的费用还要根据实际情况和个人选择来确定。